2022年1月11日，由智通财经、同花顺财经联合主办的“第六届金港股颁奖盛典”在深圳举行，星悦康旅（3662.HK）获评“最具价值物业公司”殊荣，体现了业界和投资人对星悦康旅发展前景和投资价值的认可。同时，中国奥园（3883.HK）获得“最具社会责任上市公司”奖项，表彰中国奥园积极践行社会责任作出的贡献。

星悦康旅获“最具价值物业公司”奖项

中国奥园获“最具社会责任上市公司”奖项

“金港股”今年已行至第六届，是全球权威港股上市公司评选，其风向标意义得到投资者广泛认可。本次评选专家委员会根据企业过往一年业绩成长、行业排名、公司治理、商业模式、市场影响力及资本市场表现等因子进行评分，旨在表彰公司治理结构健康、主营业务良好，能为投资者提供持续、稳定价值回报的物业港股上市公司。

易居企业集团首席执行官丁祖昱此前表示，2021年，物管行业经历一波阶段性上市潮之后，资本市场承压下滑。然而，物管行业发展的基本逻辑和属性没有发生变化，随着2022中央定调“稳增长”，负面传导效应减弱，物业前期利空已经充分显现。克而瑞物管强调，“眼下已经是物企估值的最底部，未来会在适当的时机进行修正”。

随着资本态度回归专业理性，差异化突围对于成长型物企的意义尤为重要。目前，处于价值洼地、有发展潜力、且已初步探索出一条第三方拓展路线的物企关注热度持续高涨。

相比于住宅物业，市场空间广阔、细分赛道众多、盈利表现更突出的非住业态尤为受资本青睐。自2021年中报业绩发布会上，集团管理层表示下半年要加码增量拓展后，星悦康旅不断加大外拓力度。在2021年外拓项目中，非住项目标的占比超过80%，涉及机关事务单位、医院、高速服务区、城市供水供电等多种业态。

据未经审计数据显示，星悦康旅2021年累计新增中标超40个第三方项目，其中包括多个水、电、航空类非住标的。积极培育不同业态的服务能力，星悦康旅一方面意在增强自身业务竞争力、保证盈利预期，另一方面亦为了响应国家探索“物业+生活”服务模式的号召，发力城市运营综合服务，参与到城市社区治理中来。

旗下拥有多地奥园购物中心商管业务的星悦康旅，积累了丰富的商业物业运营能力，其发展路线亦很明确：在充分发挥兼具物业管理与商业运营统筹能力的基础上，发力公建物业和城市服务，盘活城市空间资源，科技赋能整合多方资源形成强大合力，走出一条独具特色的成长之路。

未来，随着“放管服”政策的陆续落地，星悦康旅希冀与越来越多的城市携手，发挥企业力量提升城市治理水平，实现城市与行业共同升级发展。